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Bienes Raíces

Intereses hipotecarios-Gastos de originación y descuento

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Son admisibles como una deducción los intereses pagados o acumulados para la adquisición, construcción, refinanciamiento o mejoramiento de residencias que constituyan residencias cualificadas del contribuyente. El término “residencias cualificadas” se define como sigue: Propiedad comprada o construida por el contribuyente que sea utilizada como su  residencia principal. Otra residencia del contribuyente localizada en Puerto Rico […]

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Aspectos Contributivos en Bienes Raíces

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Venta de Propiedades Inmuebles en Puerto Rico En términos generales, el tratamiento contributivo en la venta de activos de capital depende del periodo que usted lo haya poseído.  Hay 2 clasificaciones de Activos de Capital: Activos de Capital a Corto Plazo.  Propiedades poseídas por no más de 6 meses.  Estos tributan a las tasas normales […]

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Enmienda – Ley Núm. 170-2013

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En diciembre se aprobó una enmienda al Código Civil. Esta enmienda cambia el orden sucesoral en casos donde el causante (muerto) casado no tiene descendientes ni ascendientes y no ha dejado testamento. A raíz de la enmienda en casos de sucesión intestada (no hay testamento) hereda el cónyuge del causante que no tiene descendientes, ni ascendientes […]

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Enmiendas Ley Dodd Frank/ TILA/ ECOA

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El viernes 10 de enero de 2014, entraron en vigor las enmiendas al TILA implementadas por la Ley Federal Dodd Frank. Entre las variaciones relacionadas a la re-venta de inmuebles referente a las tasaciones se requiere:  -Obtener tasación adicional si el vendedor adquirió la propiedad 180 días antes de la venta y está vendiendo a un precio mayor […]

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¿Cómo comprar una propiedad reposeída?

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Son las casas reposeídas, llamadas en algunos sitios REO, casas en “foreclosure”, embargadas o ejecutadas.  Comprar una casa reposeída resulta un buen negocio en la mayoría de los casos, pero debes estar claro con lo que te podrías encontrar cuando la vayas a ver y entres más tarde en un proceso de compraventa.  Vas encontrar […]

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Diferentes informes de tasación

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Cuando vamos a comprar una propiedad a través de un financiamiento con una institución hipotecaria, se solicita un informe que determine el valor de la misma y al que todos conocemos como tasación u opinión de valor. Este informe puede variar dependiendo del tipo de producto hipotecario que se vaya a utilizar.  Tanto el tipo […]

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